Objektart

saniertes, denkmalgeschütztes Herrenhaus zur Miete

Lage

Meerbusch - Osterath

Baujahr

erbaut 16. Jahrhundert, wieder aufgebaut in 1900

Wohnfläche

ca. 503 m²

Das Herrenhaus ist Bestandteil eines aufwendig sanierten Vierkanthofes mit Ursprung im 16. Jahrhundert. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie liegt auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück mit Blick über die Feld- und Wiesenlandschaft von Meerbusch - Osterath. Die Wohnfläche von ca. 503 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern zzgl. Dachgeschossfläche. Das Objekt wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die historischen Stilelemente blieben im Rahmen einer schonenden Sanierung erhalten und bilden nun eine perfekte Symbiose aus Moderne und Historie. Aufwendig verzierte Stuckdecken, reichhaltig profilierte Holztüren sowie hochwertige, teilweise antike Bodenbeläge prägen das Erscheinungsbild im gesamten Haus und spiegeln die Exklusivität der Immobilie wider.

Über eine massive Holztüre betreten Sie in den hellen und freundlichen Empfangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang. Von hier aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss. Zur linken Seite befinden sich ein Büro und das alte Herrenzimmer, welche über eine doppelflügelige Türe miteinander verbunden sind. Auf der rechten Seite liegen ein Gästezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche mit separatem Essbereich. Die Küche fungiert als Durchgangsraum und führt in die luxuriös ausgebaute Remise, die zum Wohnraum umgestaltet wurde. Hohe Decken, freigelegte Dachbalken, ein deckenhoher freitragender Kamin sowie eine gemütliche Empore mit beeindruckendem Blick in das Wohnzimmer gehören zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Große Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick in den Garten und den Innenhof frei.

Über eine antike Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen 3 großzügige Schlafbereiche, eine Ankleide sowie 2 exklusive, modern ausgestattete Bäder zur Verfügung.

Das loftartige Dachgeschoss mit 7 Meter hohen Decken und offenen Dachbalken, wurde ausgebaut und bietet genügend Raum zur freien Entfaltung. Neben zahlreichen Lagermöglichkeiten eignen sich die Räumlichkeiten insbesondere als großzügiger Hobbybereich und/oder als Spielbereich für den Nachwuchs.

"Meerbusch - mittendrin und fein raus" - so lautet der Slogan von Meerbusch. Für wohlhabende Menschen ist die Stadt eine bevorzugte Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Düsseldorf. Bei etwa 65.000 Einwohnern hat Meerbusch bundesweit die meisten Einkommensmillionäre, von denen einige aus dem DAX-, Mode- oder Werbeumfeld bekannt sind.

Die Immobilie liegt im westlich gelegenen Stadtteil Osterrath. Hier wohnen Sie besonders naturnah, gelangen aber dennoch innerhalb von ca. 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Flughafen oder zur Düsseldorfer Messe. Etwa 70 Prozent des Stadtgebietes von Meerbusch bestehen aus Wäldern, Seen- und Wiesenflächen. Für naturverbundene Menschen eröffnen sich somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Pferdefreunde finden in der direkten Nachbarschaft mehrere Reiterhöfe vor. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der 18-Loch Golfpark Meerbusch.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Osterath verfügt über drei Autobahnanschlüsse. Über die Autobahnen A52, A57 und A44 lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Meerbusch-Osterath ist der einzige Bahnhof Meerbuschs und wird von den Regionalexpress-Linien RE 7 (Krefeld–Rheine) und RE 10 (Kleve–Düsseldorf) im Stunden- bzw. Halbstundentakt angefahren. Mit den U-Bahn-Linien U74 und U76 gelangen Sie ebenfalls unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt.

umgebaute Remise mit offengelegtem Dachstuhl modernem Designerkamin und Empore als Wohnraum

historischer Kachelofen im Arbeitsbereich

großes Gartengrundstück mit Teich, Obstgarten und Weideflächen

ruhige Lage inmitten der Natur