Luxuriöse Eigentumswohnung mit Garten in Krefeld - Bockum






Objektart

hochwertige Eigentumswohnung mit Garten zur alleinigen
Nutzung (Sondereigentum)

Lage

Krefeld - Bockum

Baujahr

1903

Sanierung

Komplettsanierung 1980 - 1982

Wohnfläche

ca. 271

Zimmer 7
Etage 1. OG (Hochparterre)
Nutzfläche Keller ca. 11
Garten 430 m² mit Teich- und Terrassenanlage, zur Alleinnutzung
Heizung Fußbodenheizung (Gas-Zentral-Heizung)
PKW Doppelgarage (ca. 29 m²)



Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG und ist durch besonders großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 4,30 Meter gekennzeichnet. Die sehr aufwendigen und außergewöhnlichen, schönen Stuckarbeiten sind voll erhalten bzw. restauriert worden.

Die komplette Etage wurde im Jahr 2000 noch einmal außerhalb der normalen Pflege renoviert. Es wurde ein Parkett aus weißgeölten Eichendielen verlegt. Der Wintergarten wurde zu einem zusätzlich geheizten Raum umgestaltet und erhielt hierzu neue Fenster und Türen mit Isolierverglasung. Küche, Gäste-WC und Bad wurden mit Granit Wand-, Arbeits- und Bodenplatten und extra angefertigten Möbeln ausgestattet, die im Jahr 2000 teilweise erneuert wurden bzw. hinzugefügt wurden.

Im großen Wohnraum befindet sich ein Kamin, der von einem Düsseldorfer Bildhauer in der Zeit des Jugendstils gestaltet wurde. Die aufwendige vom Architekten entworfene Einrichtung zeichnet die „belle etage“ aus. Eine großzügige Freitreppe führt von der Außenterrasse in den Garten, dessen Nutzungsrecht ausschließlich bei den Bewohnern und Nutzer des 1.OG liegt. Der Garten ist besonders reizvoll angelegt und sehr aufwendig mit einem Teich und großzügigen Holzterrassen und Pergolen ausgestattet. Die Terrassen wurden 2013 erneuert.





Bockum ist von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild. Der Kaiserpark und der Sollbrüggenpark laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Stadtwald mit seinem großen Biergarten. Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist ebenfalls gegeben.

Über die A57 gelangen Sie innerhalb von nur 20 Fahrminuten nach Düsseldorf. Die Städte Duisburg, Mülheim und Essen sind über das Moerser Kreuz und die A40 ebenfalls sehr gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten

5 Min. Fußweg
Stadtmitte 7 Min. Fahrzeit
Krefelder Zoo 5 Min. Fußweg
div. Parkanlagen 3-5 Min. Fahrrad
öffentliche Verkehrsmittel 5 Min. Fußweg
nächstgelegener Bahnhof 7 Min. Fahrzeit
Krankenhaus 10 Min. Fahrzeit
Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule 5 Min. Fußweg
Gesamtschule, Gymnasium, Berufskolleg  7-12 Min. Fahrrad
Autobahn A57 4 Min. Fahrzeit
Flughafen Düsseldorf 20 Min. Fahrzeit
Messe Düsseldorf  20 Min. Fahrzeit
Köln 46 Min. Fahrzeit
Duisburg 25 Min. Fahrzeit



Marmor-Kamin im Jugendstil

Jugendstil Wand- und Deckenschmuck

Garderoben-, Regal- und Sofaanlage aus gebeiztem Massiv- und Furnierholz (Eiche und Esche)

Schrank- und Regaleinbauten im Badezimmer

besondere Stuckarbeiten

maßangefertigte Küche mit Granitplatten (Geräte von 2007)

ca. 430 Garten mit Teich und Terrassenanlage zur alleinigen Nutzung

Brunnenanlage für Gartenbewässerung

Freitreppenanlage in den Garten

großzügige Räume

große Fensteranlagen bieten viel Licht
besonderer Baum- und Pflanzenbestand
Waschküche im EG
sehr ruhig gelegen

und vieles mehr...



Energie-Ausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch

159,9 kWh/(m²a)

Energieträger Erdgas H
Baujahr 1903

Kaufpreis:

950.000,- Euro

   

Käufercourtage:

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)





Weitere Abbildungen, Grundrisse und ergänzende Informationen entnehmen Sie bitte unseren Verkaufsunterlagen.

Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung erreichen Sie uns unter 0211 / 890 36 90. Bitte geben Sie bei einer Anfrage per E-Mail Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit an.




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